Huis kopen!

[liefie]

Dat zou ik ook niet vertrouwen eigenlijk straks zitten jullie nog met je huis. Suc6 ermee!

[LeChat]

Als ze nu al een koopcontract zonder allerlei voorbehouden tekenen met als beoogde leverdatum over een halfjaar is er toch weinig aan de hand?

[Tuinfluiter]

Het zit eigenlijk zo:
De mensen die dus evt willen kopen/huren hebben een niet zo'n prettige indruk achtergelaten hier in het dorp toen ze 1,5 jaar geleden hals over kop hun toemalige huis moesten verlaten en vertrokken naar elders in het land.
En van daaruit gezien is het heel belangrijk om alles goed 'dicht te spijkeren' zodat we in elk geval zeker zijn van ons huurgeld.
We weten wat voor vlees we in de kuip hebben

[Jo'tje]

Er bestaat iets als een sleutelcontract geloof ik. Dan mogen ze al wel in het huis wonen etc. (evt. tegen betaling van huur) maar mag er niets verbouwd en geklust worden tot het officieel is gekocht. Maar om daar zekerheid over te hebben zou ik gewoon goed met je makelaar gaan praten!

[LeChat]

Een sleutelverklaring (want zo heet dat) is juíst bedoeld om wel te kunnen klussen.

VEH meldt dienaangaande: Bij verkoop wordt een bestaand huis meestal pas na enige maanden overgedragen aan de koper. Vaak staat het huis in de tussentijd al leeg, omdat de verkoper naar zijn nieuwe huis is vertrokken. De koper wil die periode soms graag benutten om alvast wat werk te verrichten. Via een sleutelverklaring verleent de verkoper hem daar toestemming toe. In principe gaat het om ondergeschikte werkzaamheden (bijvoorbeeld schilderen).
De sleutelverklaring legt het risico van schade door de werkzaamheden bij de koper. Ook wordt geregeld wie het pand verzekert tijdens deze periode. Wij adviseren de verkoper het huis te blijven verzekeren tot het moment van overdracht. De opstalverzekering dekt echter niet altijd schade die voortvloeit uit werkzaamheden van de opvolgende eigenaar. De verkoper doet er verstandig aan even bij zijn verzekeraar te informeren hoe dit precies is geregeld.

Enne, wat juridisch sluitende contracten betreft zou ik niet op een makelaar vertrouwen. Als het om forse bedragen en huizen uit de duurdere klasse gaat, zou ik gedegener juridisch advies inwinnen. Die kosten is het dan wel waard.

[Jo'tje]

Dan is het niet de sleutelverklaring maar iets anders.
Mijn ouders waren met zoiets bezig, omdat de man die hun huis kocht zijn tijdelijke huurwoning uit moest.
In principe was de koop toen al zo goed als rond, maar de overdrachtsdatum was nog twee maanden verder.
Het huis was dus nog van mijn ouders, maar hij wilde er alvast slapen en eten.
Daar kun je dan een contract voor laten sluiten. Mijn ouders hadden niet zulke goede ervaringen namelijk met 'bijna-rond-kopers'...

[denon]

weet iemand hoe je het beste met spaargeld om kun gaan bij een hypotheek ? ben rond de 30 en bij de bank geweest voor een lening , kon niet zo apart veel lenen op basis van inkomen,terwijl ik toch modaal verdien , wel iets meer zelfs.
iig , van wat ik kon lenen kun je niet veel bijzonders kopen .
Maar nu het spaargeld : volgens de bank moet je dat niet gebruiken om het huis te financieren maar voor verbouwen enzo , dat snap ik niet , stel dat je iets koopt wat bijna niet verbouwd moet worden , dan kun je je eigen geld toch gewoon in het huis stoppen ?(alles wat je niet leent scheelt toch ?) of is het gunstiger met belasting ed om het spaargeld op rente te zetten en ieder jaar een gedeelte te gebruiken om af te lossen ? wie weet hier meer van te vertellen ?

[Napoleon]

weet iemand hoe je het beste met spaargeld om kun gaan bij een hypotheek ? ben rond de 30 en bij de bank geweest voor een lening , kon niet zo apart veel lenen op basis van inkomen,terwijl ik toch modaal verdien , wel iets meer zelfs.
iig , van wat ik kon lenen kun je niet veel bijzonders kopen .
Maar nu het spaargeld : volgens de bank moet je dat niet gebruiken om het huis te financieren maar voor verbouwen enzo , dat snap ik niet , stel dat je iets koopt wat bijna niet verbouwd moet worden , dan kun je je eigen geld toch gewoon in het huis stoppen ?(alles wat je niet leent scheelt toch ?) of is het gunstiger met belasting ed om het spaargeld op rente te zetten en ieder jaar een gedeelte te gebruiken om af te lossen ? wie weet hier meer van te vertellen ?

Het is m.i. het beste om in geval van spaargeld het hele bedrag tijdens de gehele looptijd van de hypotheek te lenen, zodat je ook de hele tijd hypotheekrenteaftrek hebt. Je spaargeld kun je dan op een spaarrekenin zetten, waarop je vermogen opbouwt, zodat je aan het einde van de looptijd (normaal gesproken 30 jaar), de hypotheek geheel of gedeeltelijk af kunt lossen. In deze constructie ben je goedkoper uit dan wanneer je minder leent, en een deel van je spaargeld gebruikt om de aankoopprijs te financieren.

[blompje]

Maar ik zou niet aflossen vanaf een gewone spaarrekening, maar gaan banksparen, interessant nu de rente nog vrij hoog is!

[jamillah]

Wij hebben een moment naar dit huis gekeken. Helaas ging de prijs net iets boven onze pet, en geen zekerheid dat we ons eigen huis kwijtraken in deze tijd.. Helaas. Het is van vrienden van ons die het ook graag willen verkopen

[Jannoek]

wij hebben - onder voorbehoud van de financiering - een appartement gekocht!

[MissF]

Superleuk Jamilla! Dan kunnen je kids wel heel makkelijk zelf naar school lopen
Misschien kom ik er wel wonen, hebben we de toekomstige ellende met een school voor Jurian zoeken ook niet Helaas moet ik dan wel zonder man, dus ik denk dat het niet doorgaat

Gefeliciteerd Jannoek! Wat leuk!

[jamillah]

En je ouders willen ook nog niet terug?

[liefie]

Gaaf Jannoek het wordt steeds echter zo.

[Jannoek]

als alles doorgaat krijgen we 1 december de sleutel al!