Huis kopen!

[Jo'tje]

Nog verstandiger is om eerst te bepalen hoeveel geld je per maand netto wilt uitgeven aan de hypotheeklasten, misschien wil je ooit kinderen en gaat één van beiden minder werken, en ga op basis van dit bedrag naar een financiële instelling om te kijken hoeveel je daarvoor kunt lenen.

De hoeveelheid geld die je kunt lenen is een cumulatie van de aankoopwaarde, de overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Safe and sound.

Als je een goede hypotheek afsluit ben je daar flexibel in. Zoals het er nu bij ons voorstaat kunnen we in het begin lekker afbetalen, en als we minder gaan werken door bijv. kinderen, dan kunnen we ook minder gaan afbetalen. Er zitten natuurlijk onwijs veel kanten aan, maar het is nu in ieder geval niet zo dat we al minder kunnen krijgen omdat we misschien ooit ver in de toekomst minder gaan werken.

[LeChat]

Het is ook niet een kwestie van minder hypotheek kunnen kríjgen, maar de vraag is hoe hoog je je maandlasten wilt hebben. Als je een tophypotheek neemt (in de zin van: het maximale dat de bank je wil bieden), betekent dat in verhouding hoge lasten per maand, waardoor je bijvoorbeeld minder vaak op vakantie kunt en minder geld kunt uitgeven aan leuke dingen. Dat is ook een afweging die je moet/kunt maken. Ook je verwachtingen/plannen voor de toekomst (voor zover je die kunt inschatten) kun je daarin mee laten wegen, zoals Sabra al aangeeft.

[Sabra]

Als je een goede hypotheek afsluit ben je daar flexibel in. Zoals het er nu bij ons voorstaat kunnen we in het begin lekker afbetalen, en als we minder gaan werken door bijv. kinderen, dan kunnen we ook minder gaan afbetalen. Er zitten natuurlijk onwijs veel kanten aan, maar het is nu in ieder geval niet zo dat we al minder kunnen krijgen omdat we misschien ooit ver in de toekomst minder gaan werken.

Het gaat er niet om of en hoeveel je kunt aflossen, maar wat je netto maandlasten zullen zijn. Ik ken mensen waarbij de man altijd ´s avonds en in het weekend moet bijbeunen om maar enigszins te kunnen leven.

Daarom moet je, zoals Lechat ook aangeeft, niet uitgaan van het maximale bedrag dat je kunt lenen, maar van het bedrag dat je maandelijks wil kwijt zijn aan hypotheeklasten. Vergeet niet dat je ook iedere maand moet sparen voor onderhoud van de woning, verzekeringskosten, OZB etc. De kosten voor een huis worden niet enkel bepaald door de maandelijkse hypotheeklasten.

[Daphne]

Ja, inderdaad.

Dan erbij, Kwebbel, zou ik er zelf nooit voor kiezen - en al helemaal niet in deze tijd - om eerst je eigen huis te verkopen alvorens je een ander huis koopt. Straks zit je met een dubbele hypotheek.

[Jo'tje]

Bij ons in het gesprek werd dat gewoon allemaal meegenomen. Het lijkt me niet meer dan logisch dat je daarover nadenkt als je een hypotheek afsluit. Die dingen heten dan misschien niet officieel 'hypotheek' maar het hangt er wel heel nauw mee samen.

[Sabra]

Ja, inderdaad.

Dan erbij, Kwebbel, zou ik er zelf nooit voor kiezen - en al helemaal niet in deze tijd - om eerst je eigen huis te verkopen alvorens je een ander huis koopt. Straks zit je met een dubbele hypotheek.

Als je eerst je eigen huis verkoopt, dan kun je niet met een dubbele hypotheek zitten. Dat kan het geval zijn als je eerst een huis koopt voordat je het jouw hebt verkocht.

[Sabra]

Bij ons in het gesprek werd dat gewoon allemaal meegenomen. Het lijkt me niet meer dan logisch dat je daarover nadenkt als je een hypotheek afsluit. Die dingen heten dan misschien niet officieel 'hypotheek' maar het hangt er wel heel nauw mee samen.

Heel veel mensen denken daar helemaal niet over na, dus zo raar is dat niet dat ik het even noem. ´t Was maar een gratis tip.

[LeChat]

Ja, inderdaad.

Dan erbij, Kwebbel, zou ik er zelf nooit voor kiezen - en al helemaal niet in deze tijd - om eerst je eigen huis te verkopen alvorens je een ander huis koopt. Straks zit je met een dubbele hypotheek.

Je bedoelt waarschijnlijk dat je er nooit voor zou kiezen eerst een huis te kopen en dan pas je eigen huis te verkopen . En daar heb je helemaal gelijk in, mijns inziens. Zeker nu is het risico mij te groot dat je met een dubbele woonlast komt te zitten...

[Dippie]

Nog verstandiger is om eerst te bepalen hoeveel geld je per maand netto wilt uitgeven aan de hypotheeklasten, misschien wil je ooit kinderen en gaat één van beiden minder werken, en ga op basis van dit bedrag naar een financiële instelling om te kijken hoeveel je daarvoor kunt lenen.

De hoeveelheid geld die je kunt lenen is een cumulatie van de aankoopwaarde, de overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Safe and sound.

Als je een goede hypotheek afsluit ben je daar flexibel in. Zoals het er nu bij ons voorstaat kunnen we in het begin lekker afbetalen, en als we minder gaan werken door bijv. kinderen, dan kunnen we ook minder gaan afbetalen. Er zitten natuurlijk onwijs veel kanten aan, maar het is nu in ieder geval niet zo dat we al minder kunnen krijgen omdat we misschien ooit ver in de toekomst minder gaan werken.

Zo staan wij er nu ook voor. Eerst lekker afbetalen! En als je afbetaald worden je maandlasten ook weer minder, dus als je bv minder gaat werken, er minder geld binnen komt en er minder afbetaald kan worden heb je dus ook lagere maandlasten

[kwebbel]

Ja, inderdaad.

Dan erbij, Kwebbel, zou ik er zelf nooit voor kiezen - en al helemaal niet in deze tijd - om eerst je eigen huis te verkopen alvorens je een ander huis koopt. Straks zit je met een dubbele hypotheek.

Waarom denk je dat we een afspraak hebben gemaakt? we gaan nog niet kopen! We kijken alleen wat we kunnen lenen, willen ons huis tegen die tijd in de verkoop zetten. Maar het is fijn dat je weet hoeveel je kunt lenen zodat je je niet lekker maakt op (te) dure huizen dit is maar een oriëntatiegesprek hoor

[Daatje123]

Succes Kwebbel met het gesprek! En inderdaad denk goed na wat je per maand kwijt wil zijn aan hypotheek. Toen wij ons huis kochten zei de hypotheekadviseur dat het makkelijk ging lukken met de maandlasten. Terwijl onze ervaring was dat wij minder konden sparen dan dat we eigenlijk wilde. Maar ja, we hadden toen ook niet echt een idee van uitgaven en vaste lasten. Gelukkig is mijn man meer gaan verdienen en vinden we de verhouding nu wel goed. Niet dat we krap zaten, maar persoonlijk voelen we ons nu wat ruimer. En wij hebben ook rekening gehouden met minder werken. Maar hoe dat precies zit , zou het nu echt niet meer weten (2,5 jaar geleden geregeld).

[liefie]

Wij hebben voor onze salarissen een erg goedkoop huis echt heerlijk we kunnen eigenlijk doen en laten wat we willen en ernaast nog flink sparen voor de verbouwingen.
Vrienden van ons hebben zich erop verkeken hebben een mega hypotheek en als ze nu kinderen mogen krijgen kan zei niet minder gaan werken terwijl ze dat
eigenlijk wel wil.

Dippie gefeliciteerd met jullie huis! Heb je al foto's

[kwebbel]

Wij hebben voor onze salarissen een erg goedkoop huis echt heerlijk we kunnen eigenlijk doen en laten wat we willen en ernaast nog flink sparen voor de verbouwingen.
Vrienden van ons hebben zich erop verkeken hebben een mega hypotheek en als ze nu kinderen mogen krijgen kan zei niet minder gaan werken terwijl ze dat
eigenlijk wel wil.

dat is inderdaad minder leuk... daarom hebben wij een advies gesprek. We weten nu onze uitgaven van verzekeringen e.d. Daar komt als goed is nu een iets duudere hypotheek bij als we een ander huis hebben. We weten nu wat we uitgeven en dat is al een voordeel. We zien wel. Oja, gesprek is verplaatst naar 14 januari, dan is m'n man ook vrij en kunnen we rustig praten.

[Jo'tje]

Bij ons in het gesprek werd dat gewoon allemaal meegenomen. Het lijkt me niet meer dan logisch dat je daarover nadenkt als je een hypotheek afsluit. Die dingen heten dan misschien niet officieel 'hypotheek' maar het hangt er wel heel nauw mee samen.

Heel veel mensen denken daar helemaal niet over na, dus zo raar is dat niet dat ik het even noem. ´t Was maar een gratis tip.

Maar wat voor 'adviseur' zou je hebben als ze dit soort dingen niet met je bespreken als het over hypotheken gaat? Lijkt me toch wel een beetje je verplichting. Het zijn toch niet allemaal van die oplichters?

[Sabra]

Maar wat voor 'adviseur' zou je hebben als ze dit soort dingen niet met je bespreken als het over hypotheken gaat? Lijkt me toch wel een beetje je verplichting. Het zijn toch niet allemaal van die oplichters?

Zo´n adviseur zit er niet om jouw advies te geven, maar om geld te verdienen. Dat moet je altijd in je achterhoofd houden.