LeChat schreef:Night schreef:Verhogen kan pas op een afgesproken tijdstip.
Hier in de buurt is de erfpacht die afliep van € 32 opeens ruim € 800 geworden.....
Het recht eeuwigdurend afkopen kost dan vervolgens € 15.000.
Zo heel vrij en blij is erfpacht dus niet.
Klopt, dat kan. Dat zijn zaken om goed naar te informeren, bijvoorbeeld naar de vraag hoe lang de erfpachtcanon (het is niet de erfpacht die afloopt, maar de canon) nog vast staat. Lang niet overal zie je zo'n sterke verhoging als in jouw voorbeeld. Overigens is er ook erfpacht zónder canon, al zal dat wel (steeds) meer een zeldzaamheid zijn, het is evenwel niet verplicht een canon op te leggen.
Het is een heerlijke melkkoe van de gemeente. En aangezien die chronisch geldgebrek hebben...
De erfpacht waar ik het hier over had betrof een klein vissershuisje, ongeveer 80 m2 met een plaatsje zo groot als een postzegel.
Een ander voorbeeld is een het volgende: appartement begane grond: erfpacht vanaf eind dit jaar € 800, afkoop ongeveer € 15.000, appartement eerste etage: erfpacht € 700 en afkopen ongeveer € 12.500, dubbel bovenhuis erboven: erfpacht > 1000 en afkopen tegen de € 20.000. Kassa.
Huidige erfpacht tot en met eind van het jaar: om en nabij de € 30 per appartement. Dateert uit mn hoofd van 30 jaar terug.
En dan koop je alleen je canon af, je koopt dus geen grond (terug).
Ach ja.
(onder voorbehoud uiteraard) volgende week hypotheekadviseur dus het begint allemaal te rollen nu!
en ik wil wel minder gaan werken en uiteindelijk, menselijkerwijs gesproken, aan een gezin beginnen. Daarom wijken we misschien uit naar een andere gemeente. Een hoop stof te bespreken voorlopig!
