Huis kopen!

[Mortlach]

Dank jullie wel. Het is gelukkig ook niet allemaal droefenis. Ik ben nu aan het kijken naar een baan bij een groot game bedrijf in Ierland.

[pol]

Wauw, dan kom jij nog een keer met een Irish coffeetje in een mooi prachtig castle te wonen!!Suc6!

[Mortlach]

Ik hou mijn whiskey en koffie liever gescheiden, maar verder klinkt dat wel goed inderdaad.

[SimonT]

Ik (en mijn vriendin) zijn bezig met nieuwbouwhuis in Ede, net nog even gebeld, we staan op de reservelijst en horen volgende week meer... afwachten dus maar.

[blompje]

Veel betaalbare nieuwbouw daar, en ze raken lang niet alles kwijt, dus je maakt vast een goede kans!

[pol]

Wij zijn afgelopen zaterdag wezen meten in ons nieuwe huis. Nu inpakken thuis he..... maar we hebben nog tot 26 jul de tijd want dan krijgen we de sleutel.

[mezelf]

spannend Simon!!!
ben benieuwd of het lukt, 't zou wel mooi zijn, woon je lekker centraal

[Mortlach]

Als ik mijn mail goed interpreteer was mijn aanvraag koopsubsidie ook afgewezen, waardoor ik het appartement toch nooit had kunnen betalen. Reden te meer dat ik gelukkig op tijd ontbonden heb.

Ik vraag me nu alleen wel af wat starters zoals ik moeten de rest van het jaar.

[Jannoek]

ik hoorde ook al dat de koopsubsidie pot leeg is en niet wordt aangevuld.

Hebben wij vorig jaar mazzel gehad

Andere mogelijkheid is nog wel de starterslening, alleen dat is een lening, en die subsidie is gewoon een bijdrage voor vijf jaar...

[SimonT]

Veel betaalbare nieuwbouw daar, en ze raken lang niet alles kwijt, dus je maakt vast een goede kans!

Ja dit gaat via de koop-goed-koop regeling (je koopt het huis en betaald over de grond erfpacht) lekker goed koop dus!

een huis van €225.000 voor €167.300!

Maar goed we staan op de reservelijst, en de meeste mensen kunnen dit financieel natuurlijk wel rechtbreien, dus we hebben weinig hoop!

We bidden er dus maar voor, en dan wachten we verder af of het wat wordt!

[MissF]

Tjonge, ik weet niet of ik dat zo snel zou doen, met erfpacht een huis kopen. Dan is de grond dus helemaal niet van jezelf, en je weet maar nooit wat ze er mee gaan doen. Of zal het zo'n vaart niet lopen?

Volgens mij kun je als starter beter spaargeld hebben. Mijn vriendin werkt fulltime, kan wel een hypotheek krijgen, maar spaart bewust voorlopig nog door, om zo een groter en mooier huis te kunnen kopen. Dat vind ik wel slim. Maarja, als je nu al de huur enzo hebt van een eigen huis, dan is sparen denk ik ook lastig.
Succes Mortlach!

[LeChat]

Er zijn in Nederland aardig wat huizen waarbij er sprake is van een erfpacht, hoor, en zo'n vaart loopt het niet met 'gekke dingen'. De erfpachtcanon kan (na verloop van tijd) wel worden verhoogd, zie voor meer info: http://financieel.infonu.nl/hypotheek/8 ... kopen.html

[Night]

Verhogen kan pas op een afgesproken tijdstip.
Hier in de buurt is de erfpacht die afliep van € 32 opeens ruim € 800 geworden.....
Het recht eeuwigdurend afkopen kost dan vervolgens € 15.000.
Zo heel vrij en blij is erfpacht dus niet.

[Mortlach]

Tjonge, ik weet niet of ik dat zo snel zou doen, met erfpacht een huis kopen. Dan is de grond dus helemaal niet van jezelf, en je weet maar nooit wat ze er mee gaan doen. Of zal het zo'n vaart niet lopen?

Daar zullen toch wel allerlei regels voor zijn? Maximale periodieke verhoging enzo? Maar oei, een verhoging van 32 naar 800 euro? dat is 2500%. Daar gaan je lekker lage maandlasten.

Volgens mij kun je als starter beter spaargeld hebben. Mijn vriendin werkt fulltime, kan wel een hypotheek krijgen, maar spaart bewust voorlopig nog door, om zo een groter en mooier huis te kunnen kopen. Dat vind ik wel slim. Maarja, als je nu al de huur enzo hebt van een eigen huis, dan is sparen denk ik ook lastig.
Succes Mortlach!

Dank je. En wat je zegt is helemaal waar hoor, je kunt beter spaargeld hebben. Echter, volgens mij is dat tegenwoordig bijna niet meer te doen. Hoeveel spaargeld wil je hebben? 10% van de aankoopprijs? Dan zit je al gauw aan 15.000 euro, en ik ken niet veel mensen die alleenstaand zijn, huren, en dat bij elkaar kunnen sparen. En dan nog, wil je al dat geld in je huis pompen? Natuurlijk spaar je wel ergens voor, maar aan de andere kant zou ik niet 100% van mijn spaargeld in één keer op willen maken. Dus kom je al gauw aan een bedrag van 20.000 euro. 15k voor je aankoopprijs en 5k "reserve". Ok, het hangt er ook van af wat je verdient; een arts of advocaat zal makkelijker kunnen sparen dan een administratief medewerker. Ik zou nog 3 jaar bij mijn ouders moeten blijven wonen om dat bedrag bij elkaar te krijgen...

[LeChat]

Verhogen kan pas op een afgesproken tijdstip.
Hier in de buurt is de erfpacht die afliep van € 32 opeens ruim € 800 geworden.....
Het recht eeuwigdurend afkopen kost dan vervolgens € 15.000.
Zo heel vrij en blij is erfpacht dus niet.

Klopt, dat kan. Dat zijn zaken om goed naar te informeren, bijvoorbeeld naar de vraag hoe lang de erfpachtcanon (het is niet de erfpacht die afloopt, maar de canon) nog vast staat. Lang niet overal zie je zo'n sterke verhoging als in jouw voorbeeld. Overigens is er ook erfpacht zónder canon, al zal dat wel (steeds) meer een zeldzaamheid zijn, het is evenwel niet verplicht een canon op te leggen.